Beiträge von WhiteHotIce

  • Gold oder Immo?


    Sorry für evtl. ungeschickte Ausdrucksweise :)


    Du hast mich trotzdem richtig verstanden :D


    d.h. es ist egal wie hoch die Mieteinnahmen gewesen sind Absetzbar sind die Verluste immer bis zur Höhe meiner gesamten Lohnsteuer (aus allen Einkünften) ?

  • Gold oder Immo?

    Da hier soo viele Vermieter unterwegs sind, erlaube ich mir folgende Frage:


    man kauft sich eine Wohnung im Dez. 2012


    Dazu kauft man sämtliche Sachen, wie z.B. Laminat, Küche, Wohnwand,... etc. für 2000 EUR.


    Die Nettokaltmiete beträgt 500 EUR / Monat.


    Abzüglich Zinsen, Abschreibungen Verwaltergebühren hätte man sagen wir mal 300 EUR, die man noch versteuern müsste.


    Heißt es dann, dass man Laminat, Küche etc. lieber im nächsten Jahr kaufen sollte oder wird es dann trotzdem erstattet, da bspw Gesamtlohnsteuer bei 5000 EUR liegt?


    MfG

  • Gold oder Immo?

    Hat jemand die Zinsen im Blick? Steigen die z. Z. ??


    Lohnt es sich eine Immobilien zu kaufen und zu 1-2% zu tilgen und dann den Restbetrag auszuzahlen (wegen Inflation)
    Oder lohnt es sich diese ganz schnell zu tilgen 4-5 Jahre,....?

  • Gold oder Immo?

    Zitat von Wurschtler

    Und bis dahin trägst du alle Risiken, die du jedoch völlig ausblendest. Wenns so ein tolles Geschäft wäre, dann würds jeder machen.
    Dabei machen das zu Zeit immer mehr Leute, weil Unmengen an Angst- und Fluchgeld in Immos fließt. Die Immobilienrenditen sind daher auch historisch niedrig.
    Es ist äußerst dumm, ausgerechnet jetzt zu kaufen.


    Soll ich dann noch 1-2 Jahre warten oder besser 5-6 Jahre?

  • Gold oder Immo?

    OK, das mit der Rücklage habe ich vergessen,...


    kommt denn noch etwas dazu?
    PS: Sogar wenn es in 14 Jahren meins ist,.... ist doch nicht schlecht, oder?

  • Gold oder Immo?

    Was ist denn mit einer Wohnung zum vermieten und zu 100% über bank finanziert?


    Die Rechnung geht doch auf, wenn man für 30.000 eine 2Zi Wohnung kauft (Zwangsversteigerung) und diese dann gut vermietet für 350 EUR.
    8 Jahre und der Mieter hat die Wohnung abbezahlt :-),.... oder sehe ich das falsch?
    gerechnet mit 2,5% Zinsen und Steuern auf den Gewinn und 5 Monate Mietausfall.


    Das einzige ABER: es soll nicht noch mehr Miete ausfallen,.... dann wird es doof.

  • Der Ordnung halber - mein Depot

    Sorry für die blöde Frage,...


    heißt es dann bei ThyssenKrupp und Daimler doch kaufen?


    Was ist eigentlich mit der Deutschen Bank, Lufthansa, EON und Siemens?


    Sind die gut bzw. anders gefragt: wer kommt von den eher durch die Kriese?


    Gruß

  • Der ebay-Lacher des Tages

    Stimmt,..... das ist egal.
    Aber läuft dann über Rechtschutz :)


    PS: der Verkäufer hat mir auch schon auf meine Frage zum Silbergehalt geantwortet:

    gold-silber-anlage    :
    Der Barren besteht aus 250/1000 Feinsilber (999/1000 Tibetsilber) !


    Hier meine Nachricht:
    Ach übrigens, Wikipedia schrebt dazu:
    Als „Tibetsilber“ wurde ursprünglich im Handel eine Legierung mit nur
    geringem (250 Tausendstel) Silberanteil bezeichnet, neuerdings werden
    vom Schmuckhandel fast sämtliche (versilberte und unversilberte)
    Zinnlegierungen     so bezeichnet. Damit die Ware mit Silber galvanisiert
    werden kann, wird vorher vernickelt. Silber hingegen ist in diesen
    Legierungen, die früher Weißmetall, Metall oder Weichgussmetall genannt
    wurden, nicht enthalten.
    Die 250/1000 Silber sind von Ihnen noch schriftlich nachzuweisen!
    Ich kaufe mal einen, mal sehen was die Analyse sagt :)


    gold-silber-anlage:
    Sie sind bei uns gesperrt, uns so unhöfflich zu kommen und dann noch bei uns kaufen wollen, NEIN DANKE !
    Der Ton macht die Musik !!!


    Also, wenn ihr hier alle im Forum beim kaufen von EM's gehässige Fragen nach dem Silbergehalt stellt, werdet ihr von seriösen Verkäufern sofort gespert und könnt dann in anderen Shops einkaufen [smilie_happy] [smilie_happy] [smilie_happy]

  • Der ebay-Lacher des Tages

    @ Tomster


    das kann man ja mal ausprobieren :)


    Angenommen ich kaufe jetzt diesen tollen Silberbarren und stelle fest, dass da kein Silber drin ist und der gar nicht aus Tibet kommt. Außerdem ist es auch keine Münze. Nachdem der Verkäufer den Artiekl nicht zurücknimmt gehe ich damit zur Polizei und zeige ihn wegen Betrug an. Noch eine Möglichkeit ist es, wenn ich mit dem Barren zum Anwalt laufe.


    Geht eigentlich beides?


    PS: 25 EUR ist mir das alleine deshalb wert, weil ich dann weiß wie ich mich in solchen Situationen geschickter verhalten kann.
    Achso, da muss man sicherlich hinzufügen, dass dieser Fall über Paypal ebenfalls regelbar ist, da Artikel weicht stark von der Beschreibung ab
    Silber nicht magnetisch, Barren sehr wohl magnetisch)

  • Gold oder Immo?

    Danke für eure Beiträge,....


    ich denke ich muss noch mal in mich gehen :)
    zunächst bez. des Zietpunktes und dann bez. der Lage


    Kennt sich jemand mit Zwangsversteigerungen aus, ist es auch eine Option?

  • Gold oder Immo?

    Hallo,


    Lage: Region Hannover z.B. (Langenhagen, Laatzen, Seelze, Isernhagen, Garbsen)
    Reihenhaus 130.000 - 150.000
    Einfamilienhaus 175.000 - 200.000
    ca.70% Eigenkapital