Deutsche Immobilien kaufen j/n?

Zitat von Deichkind26603

Warte mal ab was mit dem Isolationswahn für alte Häuser der neuen Regierung kommt
Der Rentner mit 900.-€ /Monat im kleinen Haus wird begeistert sein und selbst Styropor draufkleben.

Früher wurde von innen gedämmt, mit €ierKartons aus KZ - LegeBatterien , oder dünne StyroporPlatten

meisten auch hinter HeizKörper , Heute MedienHeezKörper neu geboren, auf deine Kotzen

Gruss
alibaba
PS: Jetzt kommt bald das dicke Geschäft mit StyroDurIglos beheizt mit MiniSolaAnlage , für runde 300€,
das kann ich mir vorstellen, aber welcher Strom und GasWucher verliert schon gern seine Kunden

Zitat von Rentner

Mineralfasern nimmt man eigentlich nur bei Konterlattung bei z.B. Platten.

Moin,

dann habe ich mit der Dämmung aus Steinwolle ja jahrelang alles falsch gemacht Dann hat mich mein Architekt übers Ohr gehauen, als er mir diese empfohlen hat, da die angeblich der Brandschutzklasse A0 (absolut nicht entflammbar, hitzeresistent bis 1000° C) entspricht. Glaswolle verflüssigt sich z. B. schon bei ca. 700° C. Polystyrol ist übrigens auch nicht so leicht entflammbar, wie teils dargestellt. Da kannst Du auch mal einen Dachdecker-Gasbrenner ranhalten, ohne dass da gleich Flammen rausschlagen. Bei dem Haus waren es wohl eher die Bodenbeläge der Laubengänge und Balkone, die ruckzuck Feuer gefangen haben. Vermutlich WPC-Dielen der Brandschutzklase E. Mit Faserzementdielen (unbrennbar) passiert das nicht, kostet halt erheblich mehr Das gleiche gilt für billige Balkonbrüstungen. Die sollten auch aus VSG hergestellt sein. Die Leute gucken aber nur nach "schicken Materialen" und haben null Ahnung, was wirklich gute Baustoffqualität bedeutet. So etwas passiert mir bei einem Neubau definitiv nicht

Grüße
Goldhut

Zitat von Goldhut

dann habe ich mit der Dämmung aus Steinwolle ja jahrelang alles falsch gemacht Dann hat mich mein Architekt übers Ohr gehauen, als er mir diese empfohlen hat, da die angeblich der Brandschutzklasse A0 (absolut nicht entflammbar, hitzeresistent bis 1000° C) entsprechen.

Du Schelm, auch ich habe die Steinwolle Lamellen auf rohes Ziegelmauerwerk geklebt, geht gar nicht, hat aber ne Zulassung.

Zitat von Goldhut

Moin,

dann habe ich mit der Dämmung aus Steinwolle ja jahrelang alles falsch gemacht

Dann sind wir schon zwei. Bei mir 24cm Mauerwerk, Steinwolle, Luft und Vorsatzschale aus Vollklinker. Insgesamt 48cm.
Leider wohnt da inzwischen meine Ex mit ihrem Chef.
Hätte mehr pfuschen sollen.

und wer es nicht weiss, RauchMelder wurden erst Pflicht als die AussenDämmPlatten der

unbrennbaren deutschen TitanicMauerWerk angeleimt und verdübelt wurde

Gruss
alibaba
PS: ich habe mit gedämmte Steine geklebt, extrem WärmeHaltig hat sich so ergeben,
weil die so billig waren, inkl. Anlieferung

Irgenwann muß mal eine Art Sammelband rausgebracht werden mit alis gesammelten Werken.

Tip: Schreib AußenBrennPlatten, das leucht dann auch gleich ein.

das muss dann aber heisser Tipp heesen

"ick bin ooch nur een kleener Zipel der Wurscht" aber an der richtigen Seite

Gruss
alibaba

Und Kriege der Reichen und anderer HerrenRassen werden Häuser zerstören, aber die GrundSchulden

werden bei den Banken bleiben, die der dann nunmehr HausBesitzLoser weiter abzahlen muss

da kennen sie nichts, die KapiTaListigen die wissen wo sie am besten den Hals durchtrennen

BörsenAnLeger wird es schlimmer ergehen, vermutlich mit , ToTalVerLustFrust

SpringVomHausAxtie und mal springen die Anderen

Hatte wir alles schon auf der Welt, die €rde ist rund , drum kommt man immer wieder fast an der gleichen

Stelle an wie bei WeltKrieg der GrossMächte und wieder leässt sich Deutschland mit rein ziehen

die lernen nüscht

selbst wenn die ReinZiehLeine HochWasserStriche hat die laschen bis zum UnterGang, das Volk weint

und weint, wo für die Reichen die Sonne immer lacht

Gruss
alibaba
PS: am Frieden verdient man nüscht, an Krieg um so mehr
PS: wenn der Russe und Chinese das Land aufteilt und wir in Rubel und Yuan unser Schuld tilgen,
dann werden sämtliche Schulden gedrittelt und Kerstins Freundin lacht wieder

Bundesbank schlägt Alarm: Immobilienpreise sind bis zu 40 Prozent überbewertet

https://www.handelsblatt.com/f…berbewertet/28088834.html

BundesBank ist ahnungslos, 40% waren es schon vor anderthalb Jahre

die 60% ist schon überschritten, durch FehlPohlitik der Regierung, wie lange war Merkel

an der Macht, wie viel Milljarden €uro wurden für Nutzlose Dinge durch den ÖkoKamin

verheizt , wie viel nutzloses wurde Importiert und kostet täglich Milljarden €uro, dem deutschen Volk,

Wo liegt der Fehler, eindeutig am deutschen Volk die zu dumm sind ihre Fehler selber

zu bereinigen noch vermutlich

Gruss
alibaba
PS: der kalte Frühling hat begonnen, unter Schröööder hätten wir wenigste ein Vodka bekommen

Hat jemand von Euch Erfahrungen, was aktuell ein guter Zinsatz wäre? Ca. 30% Eigenkapital, Kaufpreis entspricht dem Grundstückswert und das eine Drittel würde ich für die Renovierung nehmen. Mir wurden 1,55% geboten....

Zitat von 00279201

Hat jemand von Euch Erfahrungen, was aktuell ein guter Zinsatz wäre? Ca. 30% Eigenkapital, Kaufpreis entspricht dem Grundstückswert und das eine Drittel würde ich für die Renovierung nehmen. Mir wurden 1,55% geboten....

tipp

Jocky...hör auf....das sind Vermittler und Wixxer

cu DL

meine LieblingsBank, war die IngDiBa damals

in der Zeit wo man per PC, sich die Zahlen noch AnalNym schieben konnten, bis es passte,

und dann NeuRest und Antrag und Fertig , andere Schneiders wurde das Geld hinterher gedrückt,

der konnte sich nicht erwehren, und immer auf der Flucht, bis die Kohle verjubelt

da feiern die Banken selbst BungaBunga mit, "die Welt ist so schön wie ihr Ruf, bald NachRuf genannt"

die Zinsen werden bald extrem anziehen PapierGeld auf der Bank ist schon mit VorSichtWeitSicht

zu schürfen 80 GrossDDRBRD wirds nicht mehr geben, den verdacht hege ich

da gab es doch mal ein HundertWasser Köönstler

Gruss
alibaba
PS: den Putin kann man nachvollziehen, das Geschwür wuchert aus und bedroht Russia, sämtliche
VorSpieleManöver so dicht an der OstUkraine, hat nun das erreicht was die Mehrheitlich RussenBürger
in dem GeBiet sich wünschen, die Nato hat die Krim auch im Visier, die HundertTageAmpel stürtzt
Deutschland in den AbGrund , wie MarioNette springen sie auf die Finger , oder wie heissen die Puppen
die den Finger von Fremde im After haben und sich auch so bewegen

viel sagen, Früher war alles Besser, billiger, freundlicher, unkomplizierter, spassiger,

die €rbsenZähler haben lieber Geld gezählt, als Heuer NegaTivTest, oder AsylAnTräge

selbst KrankenScheine lagen schon aus, bei mein Arzt, man musste nur die KrangenTage benennen,

die KrankenNummer passte da auch noch, bei Tante Helga

Diesel knapp unter 1,o9 DM nur Aldi war billiger im Rabspressen

kein InterNetz, die Menschen traffen sich im wahren Leben, ohne Muttis KüchenMesserBlock

seit Macht€rGreifung der MerkelAchse , geht alle NegaTiv in Deutschland bergab

kein Krieg kommt von alleine, die Ukraine schiesst seit Jahren mit ihre WaffenBrüderSniper

immer rüber, nun solle es beendet werden, endlich "Krieg ist immer die VorStufe von neuen Frieden"

die Schäden sieht man immer erst nach dem Gewitter, wie Dresden durch den BarBaren und HamBurg

bombardiert wurden, nachher haben die BomberPiloten selbst, nach der totalen Kapitulation ,

über dem einen Freien Teil Berlin, noch Rosine um Rosine ab geworfen, wehr los waren die Kinder,

dem FallObst ausgesetzt , im Osten sollen nur KartoffelKäfer abgeworfen worden sein, so die

allgemeine €hrlichkeitsMedien

wie in jeden deutschen BodenSystem, es war nicht alles schlecht , bei Keinen und Niemanden

das erkannte selbst J.Heesters , wurde aber verbessert wegen Puddeling

Gruss
alibaba

Zitat von 00279201

Hat jemand von Euch Erfahrungen, was aktuell ein guter Zinsatz wäre?

Habe gute Erfahrungen mit interhyp gemacht. War damals besser als Dr. Klein. Ist allerdings einige Jahre her und beschränkt sich auf Stuttgart. Frag beide.

Gruß! Fritz

Zitat von 00279201

Hat jemand von Euch Erfahrungen, was aktuell ein guter Zinsatz wäre? Ca. 30% Eigenkapital, Kaufpreis entspricht dem Grundstückswert und das eine Drittel würde ich für die Renovierung nehmen. Mir wurden 1,55% geboten....

Moin,

so ganz schlau werde ich nicht aus Deinen Angaben? Was heißt "Kaufpreis entspricht dem Grundstückswert"? Bekommst Du das Haus zum reinen Bodenwert des Grundstückes, das Gebäude also quasi geschenkt? Es kommt zudem auf den Darlehensbetrag an (200, 300, 500 TEUR?). Einen Nominalzins von 1,55% für eine 10 J Zinsfestschreibung wäre aktuell jetzt ein normaler Wert. Selbst die KfW liegt bei knapp 1,50%. Hast Du Sondertilgungen inkludiert und welche anfängliche Tilgung hast Du vereinbart? Wie alt ist das Gebäude? Willst Du es selbst nutzen oder vermieten? Welche Sanierungen / Renovierungen möchtest Du durchführen? Gibt es wertbeeinflussende Faktoren (Lärm, Geruch usw.)? Bist alleiniger Darlehensnehmer? Handelt es sich um ein Eigentumsgrundstück oder ein Erbpachtgrundstück?
Du siehst, mit Deinen gemachten Angaben kommt man nicht sehr weit, um Dein Angebot bewerten zu können, da es eben nicht "ein Stück" Finanzierung gibt.

Grüße
Goldhut

So viel Geld wie nie in Berliner Immobilien investiert – Preise steigen weiter

23,8 Milliarden Euro zahlten Käufer für Häuser und Wohnungen in der Stadt in 2021. Das meldet der Gutachterausschuss für Grundstückswerte.

https://www.tagesspiegel.de/be…igen-weiter/28095772.html

Zitat von John Doe Silver

So viel Geld wie nie in Berliner Immobilien investiert – Preise steigen weiter

23,8 Milliarden Euro zahlten Käufer für Häuser und Wohnungen in der Stadt in 2021. Das meldet der Gutachterausschuss für Grundstückswerte.

https://www.tagesspiegel.de/be…igen-weiter/28095772.html

Irgendwo muss, "DASvieleGELD" aus der" SCHATTENWIRTSCHAFT neutralisiert" werden.